华侨城重构“家”的意睹，气力配套发动项目热销

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好品质、好配套、好服务，这是流淌在华侨城基因里的"好房子"，而"一体两翼三功能"新发展模式的提出更是旗帜鲜明地把"好房子"这个命题明确为华侨城房地产主业的立身之本。在"优质生活(Life)创想家"的理念引导下，华侨城着力打造特色文化(Culture)和品质生活(Life)融合的产品，逐步完善产品序列，从城市高端系产品"堡系""岸系"，延伸到富有人文和自然(Nature)内涵的"山系""里系""欢乐系"，华侨城不断满足市场对品质、性价比、文化(Culture)和生活(Life)方式的多样化需求。

华侨城是国内最早一批房地产开发企业之一，在行业内率先引入绿色建筑、海绵城市等标准体系，一直以来，华侨城坚持以打造优质产品力为企业核心竞争力，尤其高端住宅方面，打造了多个业内标杆项目，获得良好的市场口碑。2001年，波托菲诺一期天鹅堡销售火爆，被评为当年的"祖国名盘";2002年波托菲诺纯水岸开盘当日，就创下1.5亿元销售纪录。纯水岸、天鹅堡等项目一度在房地产行业发展史上成为"品质住宅"的代表。

随着房地产行业告别高增长模式，进入比拼产品力的新发展阶段，高品质的产品将呈现出更强的韧性。

3月23日，成都华侨城•熙成里项目面市，项目承载了华侨城"里系"产品强调邻里、中庸的生活(Life)意境和方式的内涵表达，在户型、建筑等方面又突出了自己的特色。项目打造129㎡全能大四房，遵循"不做昙花一现的时装、要做经典永恒的西装"的设计理念，通过LDKB奢阔横厅、超全景落地窗、大进深轩敞卧室等突破性设计，关注全生命周期家庭需求，将产品力回归到细节本，打造梦想(Dream)中的立项住宅;建筑立面以米白色和灰色为主色调，使用了大幅落地玻璃立面，挑檐则采用市面上成本较高的L型折板，整体建筑设计时尚(Fashion)，用材考究。该项目以蜀都文化(Culture)为底色，容积率2.0，五分之一的土地是建筑，而剩余的五分之四都留给了园林景观，通过打造"一环、两轴、六院"无界式交互式园林，品质生活(Life)与自然(Nature)生态融合。成都华侨城•熙成里开盘当天销售金额超3亿，对于仍在酝酿小阳春的成都楼市而言，该项目率先掀起了一波热潮。

除了房屋本身质量之外，小区配套、物业服务、绿色智能等，都将成为购房者的重要参考指标，作为"营城""造城"经验丰富的老牌房企华侨城将获得新一轮的发展机会。华侨城通过综合城市开发打造了街区制、开放式的城市片区，创造了一批具备复制能力、可以持续立足市场的产品。

以深圳华侨城总部城区为例，华侨城开发打造了集旅游(Travel)、文化(Culture)、生态、居住、都市娱乐(Entertainment)、创意产业、商业办公、酒店群、配套设施等功能于一体的街区式、开放式的综合城区，获得了包括首批我国5A级旅游(Travel)景区在内的多项殊荣，充分展现了华侨城"花园中建城市"理念。常常有人用"好逛""舒服"来形容住在华侨城的感受，在某一种程度上，华侨城重构了"家"的概念。

2002年，随着华侨城脚步的外拓，成片开发和综合运营的创新发展模式、"花园中建城市"的开发理念一起从深圳走向全国，打造了一批批经典的项目。襄阳华侨城以文旅产业为核心，辅以主题商业、创意文化(Culture)、娱乐(Entertainment)、培育、运动产业的系统开发，发展区域产业集群，打造城市宜居范本。佛山顺德欢乐海岸PLUS是华侨城在大湾区落地的首个大规模创新开放型文旅综合项目，将商业街区、主题公园、文化(Culture)体验以及生态湿地融合，打造了"文化(Culture)+旅游(Travel)+娱乐(Entertainment)+商业+居住+生态"的融合产品。

随着人们对品质生活(Life)的追求不断提升，物业服务的需求也呈现多元化趋势，华侨城围绕"物业+"，借势推出社区生活(Life)服务、资产运营服务、平台运营服务三大增值业务，打造了侨城汇社区商城、华侨城云选商城、侨乐购福利商城一站式社区及企业数字电商平台，依托洗衣服务品牌"橙心洗"和房产(Real Estate)经纪品牌"橙心有邻"，进一步挖掘物业服务、社区服务业务增长空间。此外，华侨城探索"物业服务+社区养老"模式等多种经营新业务组团，畅通线上线下服务场景，为人们提供全方位的生活(Life)需求解决方案。

经过30余年的发展，华侨城搭建了"6W3H3A"物业业务标准化管理体系，连续多年荣获"祖国物业服务百强企业""祖国物业服务企业综合实力100强""2023祖国物业服务企业品牌价值100强"等荣誉，"品质华侨城 服务千万家"的物业服务理念受到居民业主、开发商以及行业的认可。

将来，华侨城将继续围绕"一体两翼三功能"房地产业务新发展模式，即以房地产开发为"主体"，以与房地产开发项目有机组成的文旅项目，以及围绕房地产开发业务而形成的商业、酒店、物管等相关泛地产业务为"两翼"，着力推动投资、运营、服务"三功能"融合发展。

责任编辑：小美
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